1.比如妳的房子20萬，首付4萬，那麽妳還欠開發商或者原業主16萬。
這654.38+0.6萬元需要妳向銀行(或公積金管理中心)申請貸款。銀行(或公積金管理中心)綜合評估後，認為妳的資質可以申請貸款654.38+0.6萬元，且妳有還款能力，那麽就給妳貸款，這654.38+0.6萬元轉給開發商或原。也就是說，如果銀行替妳把錢還給開發商或者原業主，妳就不再欠他們錢了。剩下的就是妳欠銀行(或者公積金管理中心)的。妳需要按照約定每個月換錢。
2.妳不申請貸款，誰會自動給妳申請貸款？妳現在每個月都在交公積金，所以如果有壹天妳失業了，沒有單位會給妳交公積金，妳欠銀行的錢還是按照貸款合同來還。
這是貸款，不是公積金的存款。況且就算妳每個月交公積金，公積金或者銀行也不壹定能批妳的貸款，每筆貸款都是分開批的。
3.公積金的繳存賬戶和妳的還款賬戶是兩回事，是完全獨立的賬戶。比如我的公積金存款賬戶在公積金管理中心，我單位的人員每個月都會把錢送到管理中心。我申請了公積金貸款，公積金管理中心委托工行貸款給我，我每月還到工行的還款卡上。
比如妳的公積金賬戶裏，每個月的存款是妳個人交的，公司交的。如果加起來600元，妳月供1，000元的話，下個月妳需要還工行1，000元，壹分錢不虧。但妳可以向公積金管理中心申請協議提取業務，將妳每月600元的存款自動轉到妳在工行的還款賬戶，這樣妳每月只需還銀行400元。
哇，我好累。我壹個字壹個字打出來的！~