2、買方選擇商業貸款購買二套以上別墅，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
3、買方選擇商業貸款購買別墅，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
4、買方選擇公積金貸款購買首套別墅，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%。
5、買方選擇公積金貸款購買二套別墅，最低首付比例為房屋評估價40%，最高貸款比例為60%。
6、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
7、普通別墅首付比例與普通房子的首付是壹致的，但商墅是50年不限購，首付都是50%。
購買別墅註意事項有哪些
1、地段位置。選擇壹個好的別墅住宅，地段位置十分重要，別墅壹般都是選擇壹個地區的介於自然環境和城市中心的最佳地段，能享受到地區優質的資源，比如位於重點學區和風景區附近。地段位置對未來保值和使用體驗都會有較大的影響。
2、配套設施。好的別墅周邊生活區應該有方便的配套，如大型超市，商場，加油站，飯店等。
3、交通情況。好的別墅周邊應該交通便利，出行時間短，路段暢通，路途近。高峰期不擁堵。
4、建築設計。包括房屋的室內設計和室外設計，好的別墅應該內外兼修，建築與環境完美的結合；室內設計人性化，方便美觀，戶型方正，利用率高，通透明亮。
5、物業管理。別墅住宅區的物業管理需格外註意，好的別墅住宅區有完善良好的安保系統，便捷的管家服務系統，提供的物業服務範圍應該更廣泛和私人定制化。水平和費用也相對更好。