2.我貸款買了兩套以上的房子，後來都賣了。我無法通過房屋登記系統找到該房產，但我可以在銀行征信系統中找到貸款記錄，然後我貸款買房——第壹套；
3.夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，兩人想以夫妻名義共同貸款。如貸款已還清，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付款比例；如果貸款還沒還清——二套房以上；
4.我貸款買了壹套房，商業貸款已經結清了，然後我貸款買了壹套房子——首套。如果貸款未結清-兩套；
5.全款買了壹套房，後來賣了。房子登記系統查不到房產，然後我借錢買了房子——首套；
6.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行盡職調查核實購房人已有壹套住房，就會貸款買房——首套算；
7.個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清並出售，同時能提供兩套住房出售證明。這種情況下，再融資時，首套算；
8.個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。申請商業貸款再買房——首套；
9.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套；
10.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。此時，再次貸款被視為二套房以上。
貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。