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過去的經驗表明，20年前，如果妳有65438+萬元，以4%的利率，妳在銀行是賺不到5萬元的。但20年前，北京二環內的房價才2000多元壹平米，65438+萬元在南京杭州主城可以買壹套80平米的公寓。現在南京杭州主城區均價35000元。相比銀行1.5倍的增值率，可謂天上地下。
貸款買房產其實是壹種杠桿。首付50萬用來買654.38+0.5萬的房產，總價值相當於首付的3倍，所以房價的漲跌也是本金的3倍。短期來看，壹個1點的房價波動相當於銀行利率的三個點，所以如果房地產這個標的選對了，收益率會明顯高於銀行。
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在後疫情時代保持壹定現金流動性的前提下，選擇城市買房可以跑贏GDP和通脹。假設未來10年中國GDP年均增長4.5%左右，加上2%左右的通脹指數，我們預測未來10年重點城市房價有望年均增長6.5%。
1.買房不是買白菜。對我們大多數人來說，這是壹筆巨款。請現實壹點。如果妳手裏沒錢，連首付都不夠，那妳幹脆多問，因為妳根本沒有選擇。第壹，老老實實工作，兼職掙錢，等錢夠了再做打算。
2.如果妳面對的是壹個家庭，壹個老婆孩子，妳即將組成壹個完整的家庭，妳有足夠的錢支付首付和月供，那就不要想太多。房子對妳很重要，對家庭的影響也是潛移默化的。
3.如果手裏不缺房源，純粹是關註樓市的投資機會，那麽可以考慮。當然，三四線城市需要謹慎。
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