我覺得沒有必要把房貸期限延長到40年。雖然看起來房貸月供減少了，但總利息支出增加了，房貸期限的長短也和風險防控有關。房貸期限越長意味著風險越高。我認為延長貸款期限是治標不治本。現在樓市的問題是房價太高。只有讓房價恢復到合理的區間，這些購房者才能真正受益。
40年後，很多人都退休了，也就是說沒有工資收入了。很多人只能靠微薄的養老金生活，根本還不起房貸。隨著時間的推移，借款人違約的概率會增大，比如經濟收入、身體狀況、家庭結構的變化。特別是爛尾樓越來越多，很多市民處於觀望狀態。取消自己的購房計劃，延長貸款年限，並不會起到太大的作用，反而會導致很多風險。
政府必須加強對樓市的調控，壹方面控制房價，讓市民買得起房子，另壹方面降低房貸利率，支持剛性和改善性住房需求，另壹方面改變目前的期房銷售制度，讓開發商出售現房，從而更好地保護這些購房者的權益，恢復市民對樓市的信心。而且政府必須堅持房住不炒，這樣才能保持房地產市場的穩定和發展，對經濟有利。