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有公積金貸款的房子可以改名嗎?

無貸款買房流程如下:

帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件;

去房屋所在區域的房地產交易中心,先在預檢窗口告知妳是來辦理房產證增加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核,如果材料齊全會給妳壹個號碼,然後帶著號碼去相關窗口辦理;

房產證加名費用:110元手續費。具體如下:制作費80元,地籍圖費25元,貼紙費5元。如果成功20天,您可以獲得新的房產證;

您可以為新的房產證設置密碼,房地產交易中心會告訴您壹個初始密碼,事後可以自行更改。

住房和貸款流程如下:

先去銀行辦理抵押變更手續(詳情請咨詢銀行);

房產證加名費用:除上述110元的手續費外,如果是純公積金貸款,還需額外支付100元的手續費;貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的,另交200元;

其他步驟與“有房無貸”相同。

如果妳沒有結婚或沒有直接的血緣關系,妳需要在房產證上加上妳的名字,這將復雜得多,因為這將被視為房屋買賣,妳需要支付以下費用:

每平方米2.5元交易費;

不滿5年的,5.5%營業稅加房款+0%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日起至交易日結束),5年後不需要;

萬分之五的印花稅;

4.本合同5元(不同地區不同交易中心);

男方轉賬50%,所有稅費按市場價計算。如果654.38+0萬的房子值50萬;

數人轉讓房產證的,房產證權益應當平均分割。

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