現在的住房貸款政策是“認房又認貸”。只有名下無房，沒有貸款記錄，才算不上二套房！
認房認貸是指只要房貸申請人名下有房，無論妳是否申請過房貸(或已還清)或名下無房產，但之前申請過購房貸款，再次申請購房貸款，均按二套房貸政策執行。
這種情況不是第壹套。現在判斷首套房認房認貸，要求沒有不動產登記信息和房貸記錄才算首套。
2.是我還完房貸，還了房貸之後買的第壹套房子嗎？
婚前首付和償還貸款形成的房產及其增值部分的價值，屬於個人財產。
婚後還貸形成的財產及其增值部分的價值，屬於夫妻雙方的共同財產。
3.按揭貸款買新房是首套房還是二套房？
只要妳名下有房子的產權，不管房貸還清了還是別的，那麽買房就是二套房。
第四，從外地在無錫買房是首套。
沒道理
因為買房的數據是銀行通過查詢央行征信系統獲得的，而且央行的數據已經全國聯網，所以在無錫買房並不是首套。
銀行申請貸款，除了提供身份、收入證明、單位證明、銀行，最重要的是提供繳納社會保險的證明。如果購房者是私人業主，也可以持有壹年以上的個體戶營業執照。