房貸退稅是指在進行個稅的綜合年度匯算時，符合住房貸款利息專項附加扣除的，可以申請房貸的退稅，房貸的退稅可以通過個人所得稅APP進行申請，下面我來說壹下具體流程。
房貸怎麽退個人所得稅?
1. 打開個人所得稅app。
2.?點擊辦稅。
3. 點擊專項附加扣除填報。
4. 選擇住房貸款利息：時間點擊2021年，準備好不動產權證或者商品房購房合同，以及貸款合同。
5. 填寫好房屋信息、商貸明細，最後點擊綜合年度申報。
6. 回到首頁，選擇“2021總額所得年度匯算預約”點擊開始預約後提交預約申請即可。
需要註意的是，房貸退稅需要符合兩個條件，壹是首套房的住房貸款在還，二是滿足個人所得稅納稅人條件。
《國家稅務總局關於辦理2021年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》（國家稅務總局公告2022年第1號）文件規定，（壹）2021年度終了後，居民個人(以下稱納稅人)需要匯總2021年1月1日至12月31日(以下稱納稅年度)取得的工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等四項所得(以下稱綜合所得)的收入
額，減除費用6萬元以及專項扣除、專項附加扣除、依法確定的其他扣除和符合條件的公益慈善事業捐贈後，適用綜合所得個人所得稅稅率並減去速算扣除數(稅率表見附件1)，計算年度匯算最終應納稅額，再減去納稅年度已預繳稅額，得出應退或應補稅額，向稅務機關申報並辦理退稅或補稅。
具體計算公式如下：應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險壹金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-符合條件的公益慈善事業捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-已預繳稅額。年度匯算不涉及財產租賃等分類所得，以及納稅人按規定選擇不並入綜合所得計算納稅的所得。?