1、貸款人必須具備完全民事行為能力。
2、貸款人的個人信用良好，個人征信無不良記錄。
3、有穩定收入，具備償還貸款的能力。
4、個人資產的負債率不超過40%。
5、月還款額度不得超過家庭收入的50%。
擴展資料：
再次申請貸款應該註意什麽
在理論上，有房貸再次貸款是可以的，但具體銀行是否願意發放貸款，利率是多少，根據銀行和地域的不同而有所差別，銀行會綜合從還貸能力以及信用等級來考慮。當然，前提條件是再次貸款用途滿足銀行的二次貸款標準。
1、還貸能力
還款能力是銀行貸款考核的重要事項。申請人壹定要有壹定的還貸能力，即正當工作和穩定收入，需提供壹定證明證明自己的還貸能力。
2、信用評估
信用評估也是不可忽視的，若申請人信用上有汙點，即使還貸能力再強，資產再多也可能無法貸到款。關於申請人的個人信用，銀行都可以在銀行系統裏查到。
3、抵押物
通常很多人會選擇房產作為抵押物，正在抵押的房產理論上是可以進行二次評估提交申請的，具體的要看房產價值和貸款金額等情況。