借款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止，房貸也可以退還。根據相關規定，借款人可攜帶保單原件和貸款證明提前還清貸款，並按月向保險公司返還提前支付的保費。
提前還清貸款，退還保險費，必須依據原房屋是現房還是拍賣行，拍賣行保險費的實際期限(拍賣行超過半年的保險期限壹般以1年減去貸款期限計算)，原壹次性繳納保險費的折現率和速算系數。
申請退稅應註意的事項
1.退稅條件:根據相關規定，退稅條件包括:本人或直系親屬在中國境內無住房，且在中國境內居住不滿183天；持有有效居留證件，在中國境內居住不滿壹年的；在中國有工作單位，但不是常住單位。
2.辦理退稅時間:個人所得稅退稅壹般在年度匯算清繳時進行，退稅期限為3月1日至次年6月30日。
3.退稅申請材料:申請退稅需要的材料包括:個人所得稅匯算清繳申報表、身份證明、完稅證明等。需要註意的是，不同地區的退稅申請資料可能存在差異，應按照當地稅務機關的規定辦理。
4.退稅方式:個人所得稅退稅壹般有兩種方式，壹種是退回銀行賬戶，壹種是退回現金。需要提醒的是，退回銀行賬戶需要提供有效的銀行賬號和賬戶名稱，以保證退款的安全性和準確性。
5.退稅額:個人所得稅退稅額的計算方法與所得稅申報時繳納的稅款相同，即應納稅所得額*適用稅率-速算扣除。具體退稅金額會根據個人所得稅申報情況有所不同。