1.提前還款，剩余貸款還清後再出售:房主可以咨詢貸款銀行提前還款，待買房按揭貸款還清後，即可辦理出售和房屋更名。
2.買家留著尾款支持房主提前還貸:除了房主自己還房貸，還可以找壹個能付全款的買家。通過將尾款留在業務中，房主用提前支付的錢還清貸款，再處理更名過戶的方法。但這種情況下，買方只能壹次性付清全款，不能向銀行乞求貸款。
3.再抵押:指貸款人出售的房屋作為抵押，房屋的買受人經貸款銀行同意，繼續償還出賣人未到期的貸款。
註意貸款房屋的出售
註意，有未結清按揭貸款的房子，如果進行個人交易，是無法變更房產名稱的。對於貸款未還的房屋，需要等到貸款還清，換了新的房產證後，房屋才能更名。註意貸款房子的出售。貸款還清後，按揭買房可以辦理出售和房屋更名。
按揭還款期間，房屋所有權證上存在“房產抵押”字樣，業主需要等到銀行貸款還清後，攜帶銀行提供的帶有“房產抵押”字樣的他項權利證書、貸款還款證明、房屋產權證、個人身份證明到所在城市的房屋交易和權屬登記服務中心或者交換沒有“房產抵押”字樣的產權證，才可以辦理正常的房屋更名交易。