壹般來說，拆遷公司在拆遷房屋時，會張貼拆遷公告，有些還會經過媒體進行相關報道，而銀行也是很關註拆遷公告的。若銀行在第壹時間收到拆遷消息，會與借款人取得聯系，同時會與拆遷辦、抵押登記部門聯系，並落實抵押房產拆遷相關事宜，還會以抵押權人的身份去辦理拆遷登記事項。
另外，抵押人在解除抵押之前是無法領取拆遷補償的，在這種情況下您可以經過以下方式進行解決：
償還貸款本息，註銷抵押登記，再去辦理有關拆遷登記事項;
以銀行認可的它處房產置換抵押房產;
以拆遷補償費清償貸款本息。
所以，借款人在辦理房產抵押貸款前，壹定要提前詳細咨詢了解，然後再根據自身的實際情況來做好申請貸款的安排。
擴展資料：
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
中文名抵押貸款
外文名mortgage loan
類別貸款
抵押品有價證券、國債券、各種股票
法律《城市房地產管理法》
參考資料來源於百度百科：抵押貸款