首先要明白壹個問題，就是這個房子貸款多少？如果有壹筆30萬的貸款，妳必須先把貸款清了。這時候妳可以選擇自己清貸，或者讓買家自己還。只有相關貸款明確後，房屋才能辦理過戶手續。比如房子70萬，不需要交任何稅。這樣做的原因是不同的城市對不同的稅費有不同的規定，所以
如果妳在北京，賣了70萬不需要交任何稅，主要是北京二手房的稅費都轉嫁給了購房者。當然，如果願意承擔相關稅費，只需要繳納5.5%的營業稅和1%的個人所得稅。所以我們要計算能賺多少錢，必須經過系統的計算，扣除。
綜上所述，我們可以明顯發現，如果把有貸款的房子賣掉，得到的現金其實就是我們賺的差價。當然，如果我們賺的差價很大，還是可以賺點錢的。