如今隨著房價的高漲，越來越多人在購買房屋時都會采取貸款方式。然而有部分人對於貸款手續不太了解，那麽有貸款的房子除名手續怎麽辦理？貸款買房要註意些什麽？帶著這兩個問題我們壹起來看看吧！
有貸款的房子除名手續怎麽辦理：
貸款未還清是無法辦理除名手續的，只有跟銀行商量或籌款提前還掉貸款才能辦理除名。夫妻房產除名的話，要先約定好財產分割，然後公證，最後帶上證件到房地產部門辦理。
貸款買房要註意些什麽:
1、30年房貸很難
首先在貸款買房時，壹般根據實際情況選擇貸款年數，雖說房貸最長年數為30年，但很少人能貸到30年，主要跟貸款人的年齡等多種因素有關，如果貸款人年齡超過45歲，那麽只能貸20年。
2、別亂動公積金
其次買房使用公積金貸款的朋友，在貸款前千萬不能取用公積金的錢，壹旦余額太少或取用完了，貸款進展會受影響。而且有計劃購房的朋友，最好在半年到壹年內不能辭職，否則沒有穩定的工作收入，銀行是會拒貸的。
3、月供會改變
再者面簽時，工作人員會跟妳分析將要償還的月供數額，在選擇時許多購房者以為等額本息，月供不會改變，殊不知只要央行基準利率變了，房貸利率也會改變的。因此最好關註壹下當前的基準利率。
4、沒錢還貸時向銀行求助
最後還貸之路較長，如果中間有發生重大事故，無法按時還貸時，可向銀行申請延遲還款。此外個人征信也是銀行貸款的前提條件，不僅能快速貸到款，而且還能享受折扣的利率。
總結：以上就是為大家介紹的有貸款的房子除名手續和貸款買房要註意些什麽的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關註齊家網資訊。
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