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有貸款的房子夫妻財產如何分割

有房貸款的房屋財產由夫妻雙方約定時,離婚時壹般按雙方約定分割。如果雙方有財產約定但對房子沒有明確約定,則由夫妻雙方先分割。協議不成的,人民法院將根據財產的具體情況以及照顧子女、女方和無過錯方權益的原則作出判決。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第1065條

男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,另壹方知道該約定的,應當將夫妻壹方的個人財產用於清償夫妻壹方所欠債務。

第1087條

離婚時,夫妻共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、女方、無過錯方權益的原則判決。

夫妻壹方在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。

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