2、銀行會根據借款人提交的材料進行貸款審批。
3、貸款審批通過後，銀行通知借款人到網點簽訂合同。
4、借款人到房管局辦理房產抵押登記等手續。
5、辦完手續後，銀行會把貸款資金壹次性轉入房地產開發企業的賬戶。
買房貸款的註意事項
1、準備足夠的首付
按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
2、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、在借款中的最初壹年內先不要提前還款
按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足壹年後提出，並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。
4、貸款還不上時要及時聯系銀行
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，壹般會受理該申請的。
5、不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。