可以轉賣，但住房公積金貸款未還清前不能直接買賣。
1.抵押貸款:在二手房買賣中，通過將個人住房出售或轉讓給第三人來申請個人住房貸款以改變貸款期限、改變借款人或改變抵押物的做法很流行。
2.用買方首付款還清剩余貸款:這是當前二手房交易中使用最廣泛的模式。這種方法適用於原業主貸款金額較低或大量還款後剩余貸款金額較小的情況。
3.利用銀行貸款還清剩余貸款。如果賣方想在出售房產之前還清貸款，或者買方持樂觀態度但不願意購買未償還貸款的房產，可以采用這種方法。
首先妳需要先辦理房子的證件，包括房產證和土地證。其次，去銀行還清住房公積金貸款，拿回他的權證。然後，拿著其他權證去房管局註銷。最後按當地房管部門規定的程序辦理。
擴展數據:
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。
公積金貸款的優勢:
壹是公積金貸款利率優惠
在貸款金額和還款期限相同的情況下，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。
第二，償還公積金貸款更加方便和靈活
使用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加靈活。借款人可以自行確定每月還款額，但前提是每月還款額不得低於銀行規定的最低還款額。
第三，公積金貸款對所購房產限制較少。
目前各大商業銀行對二手房貸款有諸多限制。對於房齡過高、房產位置不好、房產流動性差的二手房，銀行很難申請住房貸款。不過，對於用公積金貸款購買的房子，銀行對二手房房齡的限制相對較少。如果二手房房齡和住房貸款年限加起來不足50年，可以申請公積金按揭貸款。