1、利率優勢。公積金貸款的利率通常低於商業貸款利率，這意味著購房者可以支付更少的利息，從而降低購房成本。
2、還款方式靈活。公積金貸款的還款方式較為靈活，允許借款人根據自己的經濟狀況制定合理的還款計劃，並且提前還款時不需要支付違約金。
3、貸款年限較長。公積金貸款的期限通常比商業貸款長，這意味著購房者可以更長時間地還款，降低每月的還款壓力。
公積金的優點：
1. 保障性：為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
2. 互助性：通過建立住房公積金制度，有房職工幫助無房職工，體現了職工住房公積金的互助性。
3. 長期性：每壹個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或終止勞動關系這壹段時間內，都必須繳納個人住房公積金。
4. 利息免稅：按規定繳存的住房公積金可以獲得稅收優惠。
5. 貸款低利率：公積金貸款較之商業貸款能節省數萬元利息。
綜上所述：公積金貸款對所購房屋的限制性較小，銀行對二手房的房齡限制較少，方便申請貸款。因此，如果符合條件，使用公積金貸款購買房屋是壹個值得考慮的選項。
法律依據：
《中華人民***和國企業所得稅法實施條例》
第三十五條
企業依照國務院有關主管部門或者省級人民政府規定的範圍和標準為職工繳納的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等基本社會保險費和住房公積金，準予扣除。企業為投資者或者職工支付的補充養老保險費、補充醫療保險費，在國務院財政、稅務主管部門規定的範圍和標準內，準予扣除。