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住房公積金貸款3010年,月供2946,已經交了五年。需要壹次性還清多少?

“等額本息”還款方式

首先,計算貸款利率

公式貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)-還款月數]/月利率。

300000=2946*[1-(1+月利率)-120]/月利率

月利率=0.27944%

年利率=3.35327%

2.60期後計算剩余本金。

公式剩余本金=月還款額*[1-(1+月利率)-(剩余月數-1)]/月利率。

剩余本金= 2946 *[1-(1+0.27944%)-59]/0.27944%

剩余本金=160,036.15元。

三。計算60期後的壹次性還款額。

公式壹次性還款額= {貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)-已付月數]/月利率} *(已付月數+1)

壹次性還款金額= { 300000-2946 *[1-(1+0.27944%)-60]/0.27944% } *(1.27944%)665438+

壹次性還款金額= 162982.438+05元。

結果:

60期後剩余本金為160,036.15元;60期後,壹次性還款162,982.5438+05元即可還清貸款。

提前還清貸款可以節省利息13777.85元。

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