壹、全款購房合同如何貸款
全款購房合同貸款要看是買新房還是二手房。如果購買的是新建商品房，需要和開發商方面進行協商，撤銷原有壹次性購房合同備案重新簽訂新合同，按照按揭貸款方式來進行操作。如果購買的是二手房，需要先和房產出售方辦理房產過戶手續，然後攜帶購房合同和房屋產權所有證到銀行辦理抵押貸款手續就可以了。
二、購房合同怎麽分類
1、按揭貸款購房合同
按揭貸款購房指的是購房者支付壹定比例的首付款，和開發商簽訂購房合同，由開發商進行階段性的擔保，將房屋財產抵押給銀行的個人住房貸款業務，購房者在按揭貸款期間享有對房產的居住權和使用權。采用按揭貸款購房能夠極大地緩解購房者暫時的經濟壓力，提高短期內生活質量和水平。
2、全款購房合同
全款購房指的是購房者對房款進行壹次性完成支付。全款購房有幾個弊端，首先需要購房者擁有比較充裕的資金。其次，如果房產出現什麽問題，錢都付完了申訴也比較難了。最後，由於目前房產開發商大多都是集中辦理土地證和房產證，所以即使是全款買房也不能馬上拿到房屋兩證。當然全款買房優點是沒有還款壓力，不需要支付高昂的銀行利息。
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