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用房子抵押貸款還不上怎麽辦

償還房屋抵押貸款的方法:1.向銀行申請延期。 如果暫時還不上款,可以向銀行申請延期。如果情況屬實,銀行不會這麽苛刻。 可以與銀行協商簽訂補充協議,調整每月還款額或延長還款期限。

2.向親戚朋友借錢 如果確實手頭緊,可以找親朋好友幫忙。不管能不能借,總要先試壹試,但是要貸款好,經濟寬裕了及時還錢。

3.不得已,抵押物只能拍賣。 這是最後的手段。自然,我們不希望自己的房子被拍賣。可能對於很多人來說,這是我們唯壹不想失去的財產,但是如果沒有其他辦法,我們也只能這樣做了。 抵押物被貸款機構拍賣後,所得款項先用於償還貸款本息,剩余款項返還給妳。

民法典中的房屋抵押不是房產如何處理

如果債務人不還錢,債權人不得直接占有抵押物:

也許很多人認為既然債務人無力償還,那麽房屋應當歸債權人所有的主張是合理的,但實際上是不合法的,無效的。

我國《擔保法》明確規定,債權人與抵押人訂立抵押擔保合同時,不得在合同中約定,債務履行期屆滿債務人不能償還債務的,抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中,所有類似的條款都會因違反法律而無效,並且由於此類條款屬於合同的主要條款,如果合同的主要條款無效,則整個合同無效,因此這類抵押擔保合同無效。

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