在正常的情況下，銀行預審批壹般需要7到20個工作日。但是銀行對於商業貸款的審批時間是20天，對於公積金貸款的審批時間則相對較少，基本是在7-10天，但是銀行對於組合貸款的審批時間也需要到達20天左右。
房貸的貸款方式
1、商業貸款：壹般來說，商業貸款的貸款利率相較公積金貸款更高，且需要繳納的首付金額也更高。在實際的經濟生活中，商業貸款也可以被稱之為個人住房貸款，各個商業銀行需要執行由央行統壹規定的貸款利率，可根據自身實際條件上下浮動；
2、公積金貸款：公積金貸款是專門針對繳納了住房公積金的職工而言的。壹般來說，公積金貸款是由各個地方當地的公積金管理中心進行運營的，貸款人需要前往當地的公積金貸款中心進行審批；
3、組合貸款：具體是指貸款人組合申請商業貸款以及公積金貸款，這種貸款方式的利率較為適中，也是貸款金額較大的貸款。