1，買房是首套或二套貸款，二套首付50%，利率不優惠。如果原貸款是另壹筆貸款，逾期不還，那麽貸款就還不上了，但是二套房沒事，三套房只是被國家叫停了，這個要看當地的實際情況。
2.按揭買房需提供的資料:申請人及配偶身份證復印件3份、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）；原始購買協議；65，438+0房價20%及以上預收款收據原件及復印件；申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
抵押貸款流程
1.雙方簽訂抵押房屋（或預售房屋）買賣合同。當然，這只是意向性合同，不需要首付。首付取決於妳和前任討論的條件。
2.向銀行提交貸款申請。有些銀行強迫妳把首付放到他的賬戶裏。如何處理這件事見仁見智。銀行接受您的申請後，如果信息不完整或不充分，將要求您提供額外信息。壹般來說，抵押貸款審批時間將在2周左右。有些銀行會在妳申請貸款時要求妳申請信用卡和理財，並盡可能地推動它。這些可能是吸引資金的陷阱。
3.當銀行批準了妳在重慶的抵押貸款申請，但沒有給妳貸款時，妳應該註意它。妳應該問銀行的經辦人員什麽時候可以在抵押完成後為妳安排貸款，至少給它壹個時間。確認後，即可辦理。
4.與銀行簽訂貸款合同，支付各種費用並辦理抵押保險。在簽訂貸款合同時，您應該清楚地閱讀條款，因為銀行經理大多數是分批做這些貸款合同，錯誤和遺漏是不可避免的。