碧桂園的困境源於其過度擴張的戰略。
該公司曾經以高周轉、高杠桿、高負債的模式迅速占領市場份額，成為中國最大的房地產開發商。然而，這種模式也帶來了巨大的風險。
在政府收緊房地產調控政策、銀行收縮信貸、市場需求下滑的背景下，碧桂園面臨著資金鏈斷裂的危險。據報道，碧桂園今年將有近20億美元的債券到期或有資格提前贖回。但如果銷售額未能拉升，代表能用於償債與完成項目的現金將受影響。
碧桂園7月的銷售額年減60%，降幅令人震驚。這也反映了中國房地產市場整體的低迷態勢。市調機構克而瑞的數據顯示，中國百強房企7月的合約銷售額年減33%。
今年1至7月，這些開發商的銷售總額年減5%。這些數據說明，中國房地產市場已經進入了壹個調整期，供過於求、去庫存、降價成為主流趨勢。
碧桂園破產的影響：
如果碧桂園真的出現違約或破產，那麽將會對中國房地產市場和金融系統造成巨大的沖擊。首先，碧桂園作為中國最大的房地產開發商，其規模和影響力不容小覷。據統計，碧桂園在全國有超過2000個項目，在建面積超過7億平方米，涉及超過600個城市。
如果碧桂園出現問題，那麽將會影響到數百萬的購房者、供應商、合作夥伴、員工等利益相關者。其次，碧桂園作為中國最大的債務人之壹，其債務規模超過1000億美元，其中包括境內外的銀行貸款、債券、信托、理財產品等。如果碧桂園無法償還債務，那麽將會引發壹系列的信用風險和流動性風險，波及到整個金融體系。