壹、銀行降息對房貸影響嗎
有。銀行降息，房貸月供會減少。
以2015年5月11日央行降息為例，此次商業貸款基準利率（以五年期為例）由原來的5.9%降至5.65%，公積金貸款利率（以五年期為例）由原來的4%降至3.75%。
假設貸30萬，20年還清，使用商業貸款買房，按照等額本息方式還款：利率調整前，每月需還款2132.02元；利率調整後，每月需還款2089.16元。前後兩者相差42.86元。
在同金額、同期限、同還款方式下，使用公積金貸款買房：利率調整前，每月需還款1817.94元；利率調整後，每月需還款1778.66元。前後兩者相差39.28元。
二、利率下調已經還貸的房貸會下調嗎？
會下降。房貸利息降低已經貸款能降。如果還款人申請人選擇是浮動利率，那麽在中國央行自下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率後，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
其中，大部分銀行會在降息後第二年的1月1日執行新利率，少部分銀行會在舊利率執行滿壹年後執行新利率。
三、2012銀行降息房貸會影響嗎?
肯定會影響!存款利率下調調!
四、銀行降息會影響房貸嗎?
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，當人行調整貸款利率後，招行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是“次期調整”和“固定日調整”。1、“次期調整”方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下壹期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；2、“固定日調整”方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統壹進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如不清楚您的利率調整方式，您可以撥打招行客服熱線，選擇2-1-4進入人工查詢查詢（8:30-18:00）。