不足部分，銀行有權繼續向貸款單位或個人追償。
其中:如果是有限責任公司以公司名義向銀行借款，以公司財產作抵押，到期後無力清償，銀行可以在拍賣抵押物不足的情況下繼續追償，但如果有限責任公司破產，不足部分最終成為壞賬。
但如果是個人，銀行在對抵押物價款進行補償後，如果仍然不足，仍可以繼續向債務人追償。
註意，我國法律禁止以物抵債。抵押債權到期後債務人無力償還的，債權人可以依法要求拍賣抵押物進行賠償，但不能在到期時直接以物抵債。
舉個實際的例子:全國各地的壹些炒房團、跟風者通過銀行貸款買房，抵押物是抵押房產。但隨著國家的調控打壓，以及“鬼城”問題的出現，很多地方的房價確實大幅下跌，投資者或購房者無法繼續償還房貸，於是采取“棄房”策略，丟給銀行跑路。但事實上，法律專家指出，如果個人貸款買房到期不能償還，銀行有權要求拍賣房屋進行補償。同時，對於拍賣後仍不足的部分，銀行有權繼續向債務人追償。對於“棄房”這種行為，其實不僅是違約，更是違法。