貸款買房的條件如下:
1，購買者年齡在18-60歲之間；
2、職業和收入均穩定且有按期償還貸款本息的能力；
3.合法有效的購房合同；
4.貸款銀行認可的資產被抵押或質押。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條的規定，以預購商品房貸款為抵押的，必須提交有效的預購住房合同。
第三十條城市房地產抵押管理辦法
自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條
以預購商品房貸款作抵押的，應當提交有效的預購住房合同。
第三十條城市房地產抵押管理辦法
自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
買房貸款的條件是什麽？
申請人應具備以下條件:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力和有效身份證明；
2.有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；
3.同意將所購房產作為抵押；
4.與開發商簽訂了房地產銷售合同。
擴展數據:
等額本息貸款買房時，每月還款額的計算公式為:
【貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數】=【（1月利率）還款月數】
計算原理:從每月供款開始，銀行先收取剩余本金的利息，然後再收取本金；每月供款中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在每月供款中的比例隨著增加而增加，但每月供款總額保持不變。