對於房貸不還或者斷供的問題，銀行會先督促借款人還款，逾期不還款的會進入征信黑名單。進入黑名單後五年內無法再次向銀行申請任何貸款，嚴重影響個人貸款消費。
2.財產被拍賣了。
電視劇裏有時會看到公司破產後，他的房子會被銀行拍賣或變賣，現實中也是如此。違約的人只有兩種情況:壹種是沒有資金周轉，壹種是真的沒有資金。
在這些情況下，銀行會先確認。如果貸款人以抵押銀行為擔保，銀行會公開拍賣或出售抵押財產。當然，拍賣所得將用於償還貸款人的未償貸款。如果有剩余，銀行會把剩余的錢還給貸款人。
如果拍賣所得不足以償還貸款，銀行會凍結借款人的銀行存款，甚至向法院提起訴訟，以各種方式償還銀行的損失，直至還清。
3.已償還的房貸無法收回。
貸款買房後，購房者要按月還貸。如果購房者因為房價等問題選擇斷供，已經支付給銀行的貸款是無法收回的。
4.貸款人應承擔違約責任。
如果貸款人多次、長時間或按時未能償還銀行貸款，將對銀行的經營和利益造成壹定的影響和損失。在這種情況下，貸款人應承擔壹定的違約責任。不僅要償還貸款本息和違約金，還要支付銀行起訴貸款人的相關費用。