因為第壹個月的還款總天數不夠壹個月。第壹個月是從銀行放款的當天開始計算,到妳第壹次扣款的日期為止。
房貸每月還款額怎麽計算？
方法壹：利用公式計算。目前銀行貸款常見的兩種還款方式是：等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計算公式為：
等額本息還款：每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率（1+月利率）^ 還款月數]/[（1+月利率）^ 還款月數-1 ]
等額本金還款：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率
方法二：利用貸款計算器計算
其實，貸款計算器是計算月供最簡便的壹種方式，現在各銀行、各貸款網站都有相關的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，並輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。