在簽署抵押貸款合同時，用戶需要弄清楚使用哪種還款方式。平均資本和等額本息各有利弊。用戶可以根據自己的實際情況和未來可能出現的情況選擇還款方式。至於還款方式，只要不簽抵押合同，就可以中途修改。
壹旦簽訂抵押合同，在抵押合同無效或終止之前，用戶必須按照抵押合同約定的還款方式償還貸款。
抵押合同什麽時候簽？
壹般銀行房貸審核結果壹出來，發現審核通過了，就會立即通知客戶來銀行簽訂貸款合同。客戶接到通知後，可在約定時間內前往就近銀行簽訂合同。您可以在收到通知的當天去銀行簽署合同。
客戶簽訂合同、支付首付款、完成保險、房產抵押等手續後，銀行就會發放貸款，貸款壹般會直接發放到房地產商的指定賬戶。後續客戶可按規定每月按時還款。房貸還清後，他們會去銀行結清貸款，退還保險，並在房管局註銷抵押登記。之後，房子將真正屬於客戶本人。
如果客戶想提前釋放房屋，只需盡快還清抵押貸款。只要滿足貸款銀行的要求，客戶就可以提前結清賬戶。如果提前還了房貸，自然可以去銀行提前結清貸款，然後去房管局解除抵押。