第壹，通過銀行。
1.首先，您需要向貸款銀行提交二次抵押的申請，並且只有在銀行同意後才能辦理二次抵押。這裏的貸款銀行是您之前申請貸款的銀行，因為同壹房產不能抵押給不同的銀行。
2.申請通過後，妳需要向銀行提交貸款所需的資料，銀行將審查妳的資料，並在審查後告訴妳結果。
3.審批通過後，您需要與銀行簽訂二次抵押合同並辦理貸款合同公證手續。
4.手續完成後，銀行將在指定日期向您發放貸款。
二、通過民間借貸機構。
1，妳需要詢問貸款銀行，看他們是否同意妳辦理二次抵押貸款手續。
2.經銀行同意，貸款機構將了解您的個人信息，以了解您是否符合二次抵押的要求並了解房屋的基本信息。
3.貸款機構會對房屋進行實地調查，查看房屋的位置、設施、環境和面積，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4.考察結束後，貸款機構將與您討論房地產二次抵押方案，並具體確定房地產二次抵押的貸款金額、期限、利率和服務費。
5.經過協商，雙方可以簽訂私人二次抵押貸款合同。
6.合同簽訂後，貸款機構的工作人員將陪同您到房管局辦理第二次抵押登記。別忘了準備相關資料。
7.完成第二次抵押登記後，您需要去房管局取得他項權利證書，並將房產證交給中介保管。
8.手續完成後，貸款機構將在約定的日期向您發放貸款。當然，別忘了向他們支付服務費。