壹、銀行流水較小或沒有銀行流水
不少朋友認為，只要自己收入證明中的收入寫的高壹些，銀行就不會關註流水了。
其實很多時候，收入證明只是財產證明的壹部分資料，銀行也會仔細查看借款人的銀行流水。
壹般銀行都要求銀行流水必須達到月供2倍以上；半年內流水能覆蓋貸款額，且流水計算時只核算進賬，當天進來當天出去的錢不計入期內。
比如妳月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達到12000元以上，如果達不到這個要求，辦理抵押貸款也是很容易被拒絕的。
二、征信顯示負債過高
申請抵押貸款時，如果妳的負債過高，銀行會認為妳沒有還款保障，會增加資金無法收回的風險。為了控制風險，銀行是不會給負債過多的人辦理貸款的。
三、申請銀行的政策問題
不同的銀行對銀行抵押貸款的申請人的要求都不壹樣。比如有的銀行只做經營貸，要求必須要有營業執照和經營實體。而有的銀行只做市區的房子，如果妳的房子是郊縣的，是不能辦理的。
四、工作單位不符合要求
壹般三高行業（高汙染、高水耗、高能耗）和娛樂行業（KTV、酒吧、娛樂會所）的話，各大銀行基本禁入。產能過剩的行業根據客戶情況，銀行審慎受理。
五、征信顯示逾期過多
現在各大銀行對於征信都有特別高的要求。
比如中信銀行要求：半年內，逾期不能超過3次；兩年內，逾期不能超過6次，不能連續兩次逾期。
又比如郵政銀行要求：近兩年不能連續三次逾期，不能累計六次逾期。
希望我的回答可以幫助到您！