銀行抵押貸款條件：
1、年滿18周歲的中華人民***和國公民（包括港、澳、臺地區）；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
銀行抵押貸款流程：
1、申請人向擔保公司提出辦理抵押貸款擔保申請；
2、擔保公司為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
3、擔保公司協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
4、擔保公司協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
5、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。