是的。
1.評價當然有人在裏面有人為的操作空間，壹定不是基於交易價格。如果妳按照成交價交了很多稅，那麽抵押的避稅是以評估價為依據的。
2.基本上是根據市場指導價，有專門的表格根據地段的樓層年份來計算市場指導價申報。
①二手房購買的房屋為住宅的，最高貸款金額不超過貸款人確認的房屋交易價格或房屋評估價格(以較低者為準)的70%；
②所購房屋為商品房的，最高貸款金額不得超過貸款人確認的房屋交易價格或房屋評估價格(以較低者為準)的50%。
擴展數據
按房屋評估價抵押貸款
1.在向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。
2.壹些購房者為了少交首付，誇大二手房的交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說風險很大。因此，銀行需要對抵押人的房地產進行評估，以確定抵押物的擔保價值。
3.有些借款人為了順利拿到貸款，會提前委托評估機構對自己的房產價值進行評估，確認自己擁有的房產價值，確定自己可能拿到的貸款金額。申請公積金貸款的借款人會被銀行要求做壹個評估。