銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。
男女貸款年齡限制:商業貸款分別對男女貸款設定年齡限制。男貸最高年齡限制65歲，女貸最高年齡限制60歲。至於最低貸款年齡限制，男女都壹樣，需要18歲以上才能申請商業貸款。
所以貸款期限實際上會受到貸款人年齡的限制。貸款人年齡較小時，最多可以申請30年的貸款，而貸款人年齡較大，所以實際貸款年限無法達到30年。