1，18周歲具有完全民事行為能力的城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。2.當有穩定合法的收入時，具有償還利息的能力。
3.相關借款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物。4.擬購買的二手房產權清晰，符合進入房地產市場的條件。5.所購房屋不在拆遷公告範圍內。
二、二手房貸款流程
相關購房者需要提供:身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離異人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時提交購房合同，即存量房買賣合同。這裏有三點需要註意:
(1)壹般銀行會查未成年子女名下的房產。如果購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下有1套房產，超過限購要求，銀行不予貸款。
(2)其銀行對借款人的收入也有明確的要求。如果借款人名下有其他貸款，月收入要求如下:月收入為原貸款還款月供+現申請此貸款還款月供)X2。
(3)如果購房人已經離婚，離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不壹致，需要到小區所在物業開具證明，證明是同壹房屋地址。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。