如果商品房產權證原件抵押給銀行，買受人已償還貸款，或提前償還貸款，並提前與銀行陳聯系。銀行工作人員會告訴買家什麽時候辦理相關手續。不同的銀行會有不同的具體要求，但銀行會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、貸款合同、保單復印件等相關資料。
購房者在約定時間去銀行結算後會收到還款憑證，銀行也會將商品房產權證原件、買賣合同原件、保險單原件返還給購房者。購房者可以拿回屬於自己的商品房產權證。
擴展數據
1.房屋所有人應持身份證到市房管局填寫房產證遺失聲明；
2.查看房地產檔案館的檔案並出具房地產權屬證書（房地產檔案館收取檔案檢索費）；
3、在當地日報刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門在當地日報刊登公告註銷房屋所有權證書；（兩份報紙廣告的費用將由報社收取）
5.房屋所有權人持報紙、身份證原件及遺失聲明、作廢公告復印件到市房地產交易管理處辦理掛失登記發證。