銀行催辦房產證是由於房產證對於貸款流程至關重要。如果妳選擇不辦理，可能會產生壹系列的後果：
首先，銀行無法進行抵押貸款，這意味著妳無法獲得銀行的貸款款項，因為貸款通常依賴於房產證作為抵押品。在貸款流程中，借款人需要經過壹系列步驟：開戶、準備資料、面簽、銀行審批、抵押登記、權益證辦理、可能的保險公證手續，以及最後的貸款發放和按期還款。
其次，開發商的初始登記是辦理房產證的前提，拖延可能導致無法完成這個步驟，進而影響妳的權益。開發商需要在收房後2-3個月後開始辦理，或者妳可以主動詢問並確保在合同中有所約定。
辦理房產證時，妳需要準備的文件包括購房合同、測繪表、開發商簽字的申請表，以及公***維修基金和契稅的繳納憑證。測繪表對面積確認至關重要，可通過開發商、測量站或登記部門獲取。
總之，不辦理房產證不僅影響貸款，還可能影響妳的房屋權益。因此，及時辦理房產證是保障自身利益的重要環節，建議盡快跟進相關手續。