銀行房貸不放款，不能投訴。 銀行房貸放款，是銀行額自主行為，只有銀行按照國家的相關政策，根據實際情況審核具體的貸款人的資格，符合的才給放款。 銀行是企業，有權自主經營。
還有壹個問題就是當地的建委出具“他項權證的”的時間是多久。這個也會影響放款的時間。
首先，要知道銀行最基本的盈利模式就是低息攬儲，高息放貸。銀行之所以不願放款無非就兩個原因：額度有限；利潤太少。
所以如果銀行有大量閑置資金，它肯定是願意放款的，否則攬儲的錢放不出去也是要賠本的。
銀行額度有限，是當前貸款難的重要原因之壹。正因為銀行額度有限，很容易就會出現壹種經濟現象——“短缺”。
擴展資料銀行貸款審核主要是看這兩點：個人信用及還貸能力。
個人信用主要是查看個人征信記錄，查看借款申請人是否有前科，為規避風險，銀行對於個人征信記錄不良的申請人多半會直接拒貸。
還貸能力主要和申請人的工作掛鉤，既要求收入較高，滿足還貸的要求，有要滿足工作穩定性以及安全性，免得出現斷供的情況，造成銀行出現壞賬，給銀行帶來損失。
如果是由於自己的原因導致房貸批不下來的話，購房者可以要求退房，免得壹直耗在這個上面，但是如果是自己主動要求退房的話，購房者不但無法拿回定金，甚至還需要支付壹定的違約金。
新華網——房貸短缺，放款慢