(1)平均資金抵押貸款:貸款金額除以貸款期限(10或15 *12個月)等於本金，利息隨本金減少而減少。如果中間有錢，可以多還，也可以早點結束。這種方法比較實用。
等額本金還款方式是每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息。所以由於前期本金多，支付的利息也就多，這樣前期還款金額就多，之後每個月都會減少。這種方式的好處是比較適合還款能力強的家庭。
(2)等額本息抵押貸款:即本金不變，利息根據貸款期限的長短平均分攤到每個月。如果利率不變，貸款期間每月還款額不變。
等額本息還款法是在還款期內每個月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
按貸款項目分為:
住房抵押貸款、汽車抵押貸款等。