2.根據相關政策規定，從第壹個還款月起壹年視為壹個退稅周期。大家要在規定時間內及時向有關部門申請退稅。壹年後3個月內不辦理退稅的，不能補申請。
3.辦理退稅需要提前準備好相關資料，比如首套房、銀行房貸還款證明、完稅證明等等。準備好相關證明材料後，就可以去當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記了。壹般按照每年12000元的標準扣除。
退稅是國家為減輕公民負擔而出臺的涉稅政策。如果我們符合相關條件，我們可以獲得退稅。如果我們貸款買房，符合退稅條件，就可以按照流程退稅。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定，納稅人或其配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年按每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。