7.住房公積金貸款額度怎麽算？
答:貸款金額由以下三種計算方法中的最小值確定:
(1)根據借款人的還款能力確定的貸款金額。計算公式為:借款人每月繳存的住房公積金金額÷借款人繳存的住房公積金比例×個人還款能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均已繳存公積金並共同借款的，貸款金額為夫妻雙方各自計算的貸款金額之和。
(2)規定個人貸款最高額度。目前，繳存住房公積金的職工最高貸款額度為30萬元；夫妻雙方均繳納住房公積金的職工，最高貸款額度為60萬元。
(3)購買商品住房的最高貸款額度不超過購房總價款的80%；購買二手房的，貸款額度不得超過購房總價款的70%。
再看7號(1)，主要和月存款額、存款比例、貸款人年齡有關。
舉個例子，假設市民宋小姐今年29歲，她和單位每月繳納公積金100元，繳存比例為8%。她的實際可貸年限是55-29=26年。代入公式，100/8%×0.45×12×26 = 175500。宋小姐最高可貸公積金175500元。即如果繳存比例為10%，貸款可以持續30年，那麽至少個人和單位每個月各繳納185元的公積金，最高30萬的公積金額度可以全額貸款。
也可以登陸南京住房公積金管理中心網站。