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按揭貸款買的房子和房產怎麽分割?

法律分析:按揭貸款買的房子權屬特殊。婚姻關系存續期間,雙方以共同收入償還銀行貸款本息,所以只能假設房屋現有價值歸夫妻所有。對於房屋產權分割,在實踐中,夫妻共同財產的分割原則上應當平分。根據生產生活的實際需要、財產來源等情況確定。,由雙方協商處理。

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第1065條男女可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分歸各自所有、部分歸共同所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,另壹方知道該約定的,應當以夫妻的個人財產用於清償夫妻所欠債務。

第1066條婚姻關系存續期間,有下列情形之壹的,夫妻壹方可以請求人民法院分割共同財產:

(壹)壹方隱匿、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務,嚴重損害夫妻共同財產利益的;

(二)壹方對患有重大疾病需要就醫的人負有法定贍養義務,另壹方不同意支付相關醫療費用的。

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