隨著人們家庭經濟的提高，很多人在有壹套住房的前提下都會想要再換壹套居住環境更好的住房，那麽已經有壹套房子可以再貸款買壹套嗎，相信這是較多朋友想要了解的話題，想要了解的朋友不妨和小編壹起來看看吧！
壹、已經有壹套房子可以再貸款買壹套嗎
已經有壹套房子的業主是可以再向銀行貸款買房的。如果壹套房的貸款已還清，再向銀行申請貸款買房時依然可以按照首套房的貸款標準執行;若壹套房的房貸尚未還清，那麽再向銀行申請貸款買房時將被視為二套房。
二、首套房認定標準
1.曾貸款買過壹套住房的，在房貸結清的情況下再購買二套房，算首套房。
2.曾貸款買過壹套住房，後來將該住房賣掉，並在房屋登記系統中查詢不到房產的，但在銀行的系統中能查到有貸款記錄的，將被視為首套房。
3.曾使用全款購買過壹套住房的，再貸款買房的將視為首套房。
4.曾使用全款購買過壹套住房，後來賣掉，並在房屋登記處查不到該房產的，再向銀行貸款買房的將視為首套房。
5.個人名下已擁有兩套住房的，並且將之前的房貸還清的情況下再向銀行貸款買房，將被視為首套房。
6.個人名下已擁有壹套商業貸款的住房，並且貸款已還清的，另壹套住房是利用公積金貸款購買的住房，並且貸款已還清的或已出售的，再申請貸款買房將視為首套房。
7.夫妻雙方其中壹方婚前有住房但無貸款記錄的，而另壹方在婚前有過貸款記錄的，但名下沒有房產的，在婚後申請貸款買房將視為首套房。
小編總結：以上就是小編為大家分享的已經有壹套房子可以再貸款買壹套嗎以及首套房認定標準，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關註齊家網網站。
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