抵押的房子需要每期償還每月的抵押貸款。可以向銀行申請個人信用月供。如果房產有升值空間，還可以向銀行申請房產二次抵押。
二次按揭貸款業務主要針對申請住房公積金按揭貸款的客戶。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。
其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。長期以來，這種信用貸款壹直是中國銀行的主要貸款方式。由於這種貸款方式有風險，壹般需要對借款人的經濟效益、管理水平、發展前景等進行詳細的調查，以降低風險。
月供不需要收入證明，準備材料，身份證，戶口本(沒有戶口本提供購房合同)。
貸款準備條件:
1，要有固定收入，要看工資明細；
2.18-50歲以上，65歲前還清貸款；
3.貸款用於經營或購車的，必須有擔保人和抵押；
4.沒有不良信用記錄。
貸款需要準備的材料:
1.貸款人身份證；
2.貸款人過去六個月的信用信息，且信用信息良好；
3.出借人名下的銀行卡近半年壹直流水，從未間斷；
4.貸款人的居住證明(租房合同、房產證、最近三個月的水電氣發票)；
5.貸款人工作單位出具的收入證明；
6.社保，保單，公積金也可以貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，比如房子，車子。
例如:個人工資貸款
工資貸款需要準備的材料:
1.貸款人身份證；
2.貸款人過去六個月的信用信息，且信用信息良好；
3.出借人名下的銀行卡近半年壹直流水，從未間斷；
4.貸款人的居住證明(租房合同、房產證、最近三個月的水、電、氣發票)
5.貸款人工作單位出具的收入證明；
6.社會保障卡(可用)；
7.公積金卡(可用)。