房貸貸款需要什麽條件和手續
1、要辦理房貸的話，客戶首先年齡要達標，壹般年齡加貸款期限不能超過七十周歲(具體以經辦銀行規定為準);其次，客戶要有穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;還有，客戶的個人信用要良好，征信上不能有不良信用記錄。
2、而客戶申請辦理的如果是個人住房公積金貸款的話，那公積金的連續繳存時間還得達到當地要求(通常需要連續繳存滿6個月以上)，以及申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態;且客戶未曾辦理過公積金貸款，或者之前辦理的首套公積金貸款已還清。
3、符合條件的客戶在和房地產開發商簽訂好購房協議後，就可以準備好個人身份證、戶口本、居住證明(比如水電費繳費單)、工作收入證明(比如銀行流水、工資單)，還有額外的資產財力證明(比如大額存單、汽車行駛證)等等資料向銀行提出貸款申請。
4、而銀行在對客戶提交的資料及其個人征信報告進行審核評估後，若審批通過，就會通知客戶來網點簽合同。客戶收到審批通過的通知，就可以在約定時間內及時去網點簽訂貸款合同，然後去辦理房屋抵押登記手續。而辦好相關手續後，銀行就會進行放款。