商業貸款首付:首次購房，可貸房屋評估價的70%(評估價壹般低於市場價)。比如壹套房子市場價200萬，評估價654.38+0.8萬，最高可以貸款654.38+0.8萬的70%，即654.38+0.26萬，剩余房價200萬-654.38+0.26萬= 74萬，利率打折(基準利率85%)。
註意:商業貸款既認房又認貸:要看家庭名下有無房產，之前有無貸款記錄。即使房產已經出售，或者抵押貸款已經還清，也要記錄下來(例如，住宅房產已經出售；或者曾經有過壹套住宅房產，並且有過貸款，並且貸款已經還清，房子已經賣給別人了，現在名下沒有房子，算做記錄。通過商業貸款買房的，算兩套)。
目前2015.10最新商業貸款利率為4.9%。
公積金首付:
第壹次買房，可以貸款評估房價的80%(90平米以內，超過90平米的貸款70%)。
註:如果公積金不評級，最多只能貸80萬，但要看妳的公積金繳存額和比例。
目前2015.10最新公積金貸款利率為3.25%。
“首套房”必須同時滿足三個條件:購房人18周歲；妳買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。