已購房已簽合同因為公積金首付政策變動現退款是不可以的。
購房合同壹旦簽訂，誰違約誰承擔法律責任。
既然已經繳納購房款首期款項，也壹定簽訂購房合同，現在不能辦理了公積金貸款了，想退首付，就得承擔責任。
公積金貸款還款方式有以下三種：
壹次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，壹次性歸還貸款。很多人退休後，采用這壹方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若幹月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若幹月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某壹階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這壹方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。