貸款期限應同時滿足以下條件:
貸款期限不小於1年，不超過30年。
貸款期限=國家規定的退休年齡-主借款人實際年齡-1。
貸款期限≤50-所購房屋的房齡。
需要註意的事項
有下列情形之壹的，按購買第二套住房認定:
1.借款人在購房地、公積金繳存地、戶籍所在地等相關工作生活地的房管或房產部門出具的《家庭現有住房查詢結果證明》中已登記兩套住房。
2.借款人已結清1公積金貸款。
住房公積金貸款有兩種還款方式:等額本息和平均本金。借款人可以根據個人收入選擇，壹旦確定，在整個還款期內不能更改。
貸款資金直接劃入主借款人的個人銀行賬戶。
借款人辦理貸款後，個人賬戶中的住房公積金只能用於委托扣款和還款，不能辦理其他形式的提取。貸款結清前不能再次申請住房公積金貸款。
主借款人在單位繳存住房公積金的，自當前申請登記之日起，繳存日期小於等於3個月的，視為正常繳存，可以辦理貸款；超過3個月，則不予支付，無法辦理；其他借款人在單位繳存住房公積金的，自當前申請登記之日起，繳存日期小於等於3個月的，視為正常繳存，可參與計算貸款額度；如果超過3個月，則為未還款，不能參與貸款金額的計算。
主借款人以靈活就業人員繳存住房公積金的，不按月定期繳存的，不能申請貸款；其他以靈活就業人員身份繳存住房公積金的借款人，不按月定期繳存的，不能參與貸款額度的計算。
已申請公積金組合貸款的，不能申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款。