借款人取得“蔡邑卡”或“楚財卡”，並在有效期內在宜昌住房公積金中心繳存住房公積金，次月起個人繳存狀態正常。
借款人購買的住房應在宜昌地區。
主借款人的年齡應在法定退休年齡之內，即男性壹般在18至60周歲之間，女性壹般在18至55周歲之間，具有完全民事行為能力。
其他借款人年齡應在18至65周歲之間，具有完全民事行為能力。
主借款人應具備以下條件:
1.在宜昌住房公積金中心繳存住房公積金的次月起，個人繳存狀態正常。
2.壹定是購買者。
3.取得“蔡邑卡”或“出彩卡”，且在有效期內。
除主借款人外，其他具有“蔡邑卡”或“楚財卡”並自次月起在宜昌住房公積金中心繳存住房公積金，且個人繳存狀況正常的借款人，均可參與貸款額度的計算。未持有“蔡邑卡”或“楚財卡”，且在全國各地住房公積金繳存機構按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人繳存狀況正常的其他借款人，可參與計算貸款額度。
借款人有還款能力，個人信用良好。個人信用報告符合《宜昌住房公積金中心個人貸款信用評價規範》。
如果所購房屋為住宅，權利性質為轉讓，則該房屋產權已完全轉移至借款人名下，可以抵押。公積金組合貸款申請經中心和商業銀行批準的，才可以轉移。
貸款申請時間在購房1年以內。
首付款已付:
1.房齡≤20年的，首套首貸住房已支付總房款的20%以上；
2.20年<房齡小於等於30年，已支付總房款的60%以上。
所購房屋為首套貸款房屋。
符合中心規定的其他條件。